서울시 신혼부부 미리내집 신청 정보

목차

서울에 신혼집을 마련하는 일, 쉬운 일이 아니죠?
오늘은 서울시가 지원하는 특별한 주거지원 제도, 신혼부부 미리내집 신청 방법과 조건에 대해 자세히 안내해드릴게요.

신혼부부 미리내집은 서울시가 직접 공급하는 장기전세주택2입니다.
시세 대비 약 30% 저렴한 비용으로 최대 20년까지 거주할 수 있어요.
많은 분들이 기다리던 2025년 모집이 다가오고 있어요.

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신혼부부 미리내집 신청 자격

기본 자격 요건은 다음과 같아요.

• 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부
• 공고일로부터 6개월 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부
• 부부 모두 무주택자
• 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하
• 부동산 자산 3억 원 이하, 자동차 4천만 원 이하

 

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특히 올해는 소득 기준이 높아져 더 많은 신혼부부가 도전할 수 있게 되었어요.
예비 신혼부부도 신청이 가능하니, 결혼을 앞둔 커플도 적극적으로 준비할 수 있어요.

미리내집 신청 방법

신청은 온라인으로 간편하게 진행할 수 있어요.

1. 서울주거포털 미리내집 모집 공고 확인
2. i-sh 서울주택도시공사 청약 사이트 방문
3. 온라인 신청서 작성 및 제출
4. 소득 및 자산 심사
5. 최종 추첨 및 당첨자 발표

올해는 심사 과정이 더욱 철저해졌기 때문에
모든 서류를 정확히 준비하는 것이 매우 중요해요.

2025년 신혼부부 미리내집 주요 공급 일정

2025년에는 서울 전역에서 약 3,000호 이상이 공급될 예정이에요.

• 상반기 모집: 5월 중 예정
• 하반기 모집: 10월 중 예정

상반기 공급 예정 지역

• 강서구 마곡지구, 강동구 천호동, 노원구 중계동, 동작구 사당동

하반기 공급 예정 지역

• 은평구 불광동, 구로구 구로동, 성북구 길음뉴타운, 송파구 거여동

특히 강남 접근성이 좋은 지역은 경쟁이 치열할 것으로 예상되니 미리 준비하는 것이 중요해요.

신청 시 준비해야 할 서류

미리내집 신청을 위해서는 다음 서류를 준비해야 해요.

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 혼인신고서 또는 예식장 계약서
• 무주택 서약서
• 건강보험료 납부확인서
• 소득금액증명원
• 부동산 보유 내역서
• 자동차 등록증

예비 신혼부부는 청첩장이나 예식장 계약서도 반드시 제출해야 해요.
모든 서류는 공고일 기준 1개월 이내 발급본만 인정돼요.

미리내집 주요 혜택 및 조건

1. 전세금 수준

• 시세 대비 약 70~80% 수준의 전세금으로 제공됩니다. 예를 들어, 시세가 5억 원인 주택이라면 약 3억 5천만 원 정도의 전세금으로 거주할 수 있습니다. 

2. 거주 기간

• 기본 거주 기간은 최장 10년입니다.
• 입주 후 자녀를 출산한 경우, 거주 기간이 최장 20년까지 연장될 수 있습니다. ​

3. 자녀 수에 따른 추가 혜택

• 2자녀 출산 시: 거주 중인 주택을 시세보다 10% 저렴하게 매수할 수 있는 기회가 제공됩니다.
• 3자녀 이상 출산 시: 시세보다 20% 저렴하게 매수할 수 있는 기회가 제공됩니다. ​

4. 임차보증금 이자지원

• 최대 3억 원까지 임차보증금에 대한 이자지원을 받을 수 있습니다.
• 부부합산 연소득에 따라 **최대 연 3.0%**까지 이자지원을 받을 수 있으며, 다자녀 가구의 경우 추가 우대금리를 적용받을 수 있습니다. ​

5. 기타 혜택

• 공용 관리비 일부 절감
• 공동육아, 건강검진 프로그램 제공 등 다양한 혜택이 마련되어 있어요.

주의해야 할 점

몇 가지 중요한 포인트를 꼭 기억해두세요.

• 신청서 허위기재 시 선정 취소
• 소득 및 자산 기준 초과 시 자동 탈락
• 예비신혼부부는 혼인 예정 증빙서류 제출 필수
• 미리내집 당첨 후 일정 기간 전매 및 양도 불가
• 2자녀 이상 출산 혜택은 거주 중 출산한 경우에만 적용

신청 전 꼼꼼히 준비하고, 필요한 서류를 빠짐없이 제출하는 것이 중요해요.

자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 예비 신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 네, 결혼 예정일이 신청일로부터 6개월 이내라면 예비 신혼부부로 신청할 수 있어요.

Q. 1인 신혼부부도 신청할 수 있나요?
A. 혼인신고를 한 상태라면 1인 세대라도 신청할 수 있어요.

Q. 당첨되면 바로 입주 가능한가요?
A. 당첨 후 서류 검토 및 계약 절차를 거친 뒤, 입주 일정에 따라 입주하게 됩니다.

미리내집과 행복주택 비교

신혼부부라면 미리내집과 행복주택 중 무엇을 선택할지 고민하게 되죠.
둘을 비교하면 차이가 명확해요.

구분	미리내집(장기임대주택2)	행복주택
형태	장기전세 (전세금)	월세
거주 기간	최대 20년	최대 6~10년 (2년 단위 갱신)
전세/월세 부담	전세금만 부담 (시세 70%수준)	보증금 + 월세 부담 (시세 60~80%수준)
주요 대상	신혼부부 중심	청년, 고령자, 신혼부부 등 다양한 계층

장기 거주를 원하고, 초기 자금을 어느 정도 마련할 수 있다면
미리내집이 훨씬 유리해요.

마무리

서울시 신혼부부 미리내집 제도, 알고 보니 꽤 괜찮죠?
시세보다 저렴하게, 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 점이 정말 큰 장점이에요.

신혼생활의 시작을 보다 든든하게 준비하고 싶다면,
미리내집 신청을 꼭 고려해보세요.

곧 있을 2025년 상반기 모집을 놓치지 말고 준비해보세요!